पिछले हफ्ते, मैंने पांच अचल संपत्ति खोज साइटों को देखा और घर की खोज के लिए उनके गुणों की चर्चा की। तो अब जब आपके पास उस सपनों का घर है, तो वह समय है जब आप एक रियल एस्टेट एजेंट को खोजने और खुद के घर दोनों पर शोध करने के लिए नीचे उतरते हैं, और पड़ोस में - बस यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह अभी भी एक जगह है जिसे आप चाहते हैं जीना।

आखिरकार, एक नए घर में जाना आपको पसंद करने वाले घर को खोजने और उसे तुरंत खरीदने के रूप में सरल नहीं हो सकता है, है ना?

DoorFly के साथ अपने रियल एस्टेट एजेंट का पता लगाएं

एक बार जब आप ट्रुलिया या रियाल्टार डॉट कॉम जैसी साइटों पर घर पा लेते हैं, तो आपको घरों को देखने, सबसे अच्छे सौदे को सुरक्षित करने और आपको अपने नए निवास में लाने में मदद करने के लिए एक रियल एस्टेट एजेंट की तलाश करनी होगी। लेकिन सबसे अच्छा रियल एस्टेट एजेंट ढूंढना हमेशा आसान नहीं होता है।

यही वह जगह है जहां डोरफली अंदर आता है। सबसे अच्छा एजेंट खोजने के लिए विभिन्न रियल एस्टेट फर्मों को कॉल करने के बजाय, आप अपनी जरूरतों को समझाने और रियल एस्टेट एजेंटों के साथ काम करने के लिए बोली लगाने के लिए डोरफ़्लाई का उपयोग कर सकते हैं।

जब आप पहली बार डोरफ्लाइ के लिए साइन अप करते हैं, तो आपको उस क्षेत्र को प्रदान करने के लिए कहा जाता है जहाँ आप रहना चाहते हैं, आपकी घर-खरीद की ज़रूरतें, एक सस्ती कीमत जो आप भुगतान करने के लिए तैयार हैं, और वांछित होम सुविधाएँ। यह जानकारी तब साइट पर पोस्ट की जाती है और रियल एस्टेट एजेंटों द्वारा देखी जाएगी जिन्होंने साइन अप भी किया है। इच्छुक एजेंट आपसे संपर्क करेंगे और आपको उनके ज्ञान और अनुभव से अवगत कराएंगे। लेकिन यहाँ किकर - वे बर्तन को मीठा करने के लिए बंद करने पर अपने कमीशन से प्रोत्साहन छूट की पेशकश करेंगे। मैंने पाया कि कभी-कभी यह छूट उनके शुल्क का 5 प्रतिशत होती है, लेकिन यह बाजार के आधार पर 20 प्रतिशत तक हो सकती है। किसी भी तरह से, यह कुछ पैसे बचाने का एक शानदार तरीका है।

डोरफली के रूप में दिलचस्प और उपयोगी होने के नाते, मैं समर्थन की सामान्य कमी से निराश था। दी, यह एक स्टार्ट-अप है जिसके बारे में बहुत कम लोगों ने सुना है, लेकिन अभी तक, साइट में केवल इंडियाना, मिसौरी, टेक्सास और उत्तरी कैरोलिना के रियल एस्टेट एजेंट हैं। यह स्पष्ट रूप से उन लोगों के लिए एक मुद्दा है जो अमेरिका में कहीं और जाने की इच्छा रखते हैं और डोरफली भविष्य में किसी बिंदु पर उम्मीद कर सकते हैं।

DoorFly एक सम्मोहक और अद्वितीय सेवा है, और आपको यह देखना चाहिए कि क्या आप उन स्थानों में से एक में घर खरीदना चाहते हैं। इसका उपयोग करना आसान है, रियल एस्टेट एजेंट अच्छे सौदे की पेशकश करते हैं, और आम तौर पर, वे जानकार लगते हैं।

HomeThinking के साथ अनुसंधान बंधक और पड़ोस

HomeThinking को काफी अच्छी तरह से डिज़ाइन किया गया है। जब आप मुख्य पृष्ठ पर लाए जाते हैं, तो आप किसी भी 50 अमेरिकी राज्यों में रियल एस्टेट एजेंट को जल्दी और आसानी से पा सकते हैं, देश भर के शहरों और कस्बों में बंधक पर शोध कर सकते हैं या प्रमुख बाजारों में विभिन्न पड़ोस के बारे में ज्ञान प्राप्त कर सकते हैं। यदि आप अनिश्चित हैं कि आप किसी विशिष्ट स्थान पर जाना चाहते हैं तो यह एक बढ़िया संसाधन है।

जब मैंने होम थिंकिंग का मूल्यांकन करना शुरू किया, तो मैंने पहली बार न्यूयॉर्क और सैन फ्रांसिस्को जैसे बड़े शहरों में रियल एस्टेट एजेंट की तलाश की, साथ ही साथ मेरे क्षेत्र में छोटे उपनगर भी। सभी मामलों में, साइट ने बड़ी और छोटी दोनों तरह की कंपनियों से अचल संपत्ति एजेंटों की वापसी की। यह बकाया था।

HomeThinking की पड़ोस की खोज भी एक बड़ी विशेषता है जो आपको बड़े शहरों, साथ ही अक्रोन, ओहियो जैसे मध्य-स्तरीय बाजारों की तुलना करने की अनुमति देती है। जब आप एक तुलना करते हैं, तो साइट परिणामों की एक निंदा करती है जो यह जांचती है कि नए शहर के कौन से क्षेत्र आपके वर्तमान शहर से मेल खाते हैं, साथ ही साथ वहां रहने वालों द्वारा समीक्षा भी की जाती है।

उदाहरण के लिए, होमथिंकिंग का दावा है कि सैन फ्रांसिस्को के कास्त्रो-अपर मार्केट इलाके में रहने वालों को न्यूयॉर्क शहर के वेस्ट विलेज में एक समान जीवन शैली मिलेगी। यह एक अच्छी सुविधा है, लेकिन यदि अधिक जानकारी उपलब्ध होती तो अच्छा होता। बस मुझे यह बताने में कि मुझे अब जिस दृश्य में रहना पसंद है उसे मैं कहां ले जाऊंगा।

लेकिन HomeThinking की सबसे अच्छी विशेषता इसका बंधक संसाधन पृष्ठ है, जो उस स्थान पर मौजूद हर चीज़ पर गहराई से नज़र रखता है, जिसे आप उस स्थान पर बंधक के बारे में जानना चाहते थे जिस स्थान पर आप जाने की योजना बना रहे हैं। चाहे आप उपनगरों या बड़े शहरों पर शोध कर रहे हों, साइट एक उप-प्राइम बंधक संकट, क्षेत्र में अग्रणी ऋणदाताओं, औसत ऋण आकार, अस्वीकृत आवेदनों की संख्या, और बहुत कुछ के जोखिम को वितरित करेगी। यहां तक ​​कि यह एक हीट मैप भी दिखाता है जहां अधिकांश लोग घरों को खरीदने की कोशिश कर रहे हैं। होमटाइकिंग का बंधक अनुसंधान उपकरण मैंने देखा है सबसे अच्छा है।

StreetAdvisor के साथ पड़ोस के बारे में जानें

आप की तरह एक घर ढूँढना केवल आधी लड़ाई है। यही कारण है कि StreetAdvisor उपयोगकर्ताओं को विशेष पड़ोस के बारे में शोध करने का अवसर प्रदान करता है ताकि यह पता लगाया जा सके कि वे एक ऐसी जगह हैं जहां वे रहना चाहते हैं और एक परिवार का पालन-पोषण करते हैं।

StreetAdvisor उपयोग करने के लिए कोई आसान नहीं हो सकता है। बस कंपनी के होमपेज पर सर्फ करें, एक विशिष्ट पते पर टाइप करें, और कुछ सेकंड के भीतर, आपको उन लोगों की समीक्षाओं के बारे में बताया जाएगा, जो किसी विशेष पड़ोस में रहते हैं या वर्तमान में रहते हैं। आपको पता होना चाहिए कि कुछ लोग अपने स्वयं के कारणों से कड़वे होते हैं और लगभग किसी भी चीज में गलती पाते हैं। वास्तव में, मैंने अपने स्वयं के पड़ोस पर शोध किया और किसी व्यक्ति की समीक्षा की, जिसने कहा कि यह अपराध से उबर गया है। मैंने अपने स्थानीय पुलिस विभाग से संपर्क किया और पाया कि उन्हें वर्षों में मेरे पड़ोस में नहीं बुलाया गया था।

एक बार जब आप अलग-अलग पूर्वाग्रह और कड़वाहट से मुक्त हो जाते हैं, तो आपको StreetAdvisor की जानकारी मिल जाएगी। कुछ लोग चर्चा करते हैं कि किसी विशेष पड़ोस में एक बच्चे को उठाना कैसा है, जबकि अन्य उल्लेख करते हैं कि उनका क्षेत्र कितना मजेदार है। लेकिन हर चमक समीक्षा के लिए, आमतौर पर कुछ खराब समीक्षाएं होती हैं, इसलिए आप हमेशा कहानी के दोनों किनारों को देख सकते हैं।

StreetAdvisor जितना मूल्यवान है, यह डोरफली के समान मुद्दे से ग्रस्त है - इसके लिए समुदाय की भागीदारी की आवश्यकता है। और यद्यपि कुछ क्षेत्रों के लिए बहुत सारे परिणाम हैं - मेरे छोटे समुदाय के लिए 20 - कुछ स्थानों के लिए कोई भी नहीं है जिन्हें मैंने देखा था। उसके कारण, StreetAdvisor हिट या मिस हो सकता है क्योंकि आप विभिन्न पड़ोसों पर शोध करते हैं।

PropertyShark के साथ सब कुछ पता करें

एक बार जब आपको अंत में कुछ घर मिल जाते हैं जिन पर आप विचार करेंगे, तो आपको इसके इतिहास के बारे में जानने के लिए विशेष संपत्ति पर शोध करना होगा। जब PropertyShark सबसे अधिक मूल्य प्रदान करता है।

प्रॉपर्टीशर्क द्वारा प्रदान की गई जानकारी की मात्रा से मुझे उड़ा दिया गया था। न केवल यह एक महान डिजाइन और कुछ उत्कृष्ट कार्यक्षमता प्रदान करता है, यह एक विशेष घर पर सबसे अधिक कच्चे डेटा को बचाता है। अवधि।

जब मैंने विशिष्ट गुणों की तलाश की, तो PropertyShark ने केवल अपना स्थान, वर्ग फुटेज और मूल्यांकन जानकारी वापस नहीं की, इसने अपने उचित बाजार मूल्य, रहने योग्य वर्ग फुटेज, वर्तमान मालिकों, मूल्यांकन इतिहास और कमरों की संख्या सहित एक पूर्ण भवन विवरण चित्रित किया। घर का प्रकार, और समग्र स्थिति।

लेकिन वह सब नहीं है। यह साइट संपत्ति की वांछनीयता, भूमि मूल्य, सुधार की अपेक्षित लागत के बारे में जानकारी प्रदान करती है, यदि आपको पड़ोस में रहने और पड़ोस में कितनी घनी आबादी है, तो आपको भुगतान करने की आवश्यकता होगी। ईमानदारी से, आप विश्वास नहीं करेंगे कि जब आप संपत्तिशार्क जाते हैं तो आपकी उंगलियों पर कितनी जानकारी होती है।

प्रॉपर्टीशर्क इस राउंडअप में आसानी से मेरी पसंदीदा साइट है और यदि आप घर के बारे में हर अंतिम जानकारी प्राप्त करना चाहते हैं तो इसका उपयोग अवश्य करें। मुझे ध्यान देना चाहिए कि यह अभी तक अपलोड किए गए हर राज्य में हर काउंटी में नहीं है और कई शहरों के लिए अभी भी बेहिसाब है। लेकिन जैसा कि प्रॉपर्टीशर्क ने जानकारी जोड़ना जारी रखा है, इसकी उपयोगिता केवल बढ़ेगी।

Zillow

इस राउंडअप में अन्य सेवाओं के विपरीत, जो कुछ कार्यों को अच्छी तरह से करते हैं, ज़िलो एक मुट्ठी भर सुविधाएँ प्रदान करता है, जो आपको घर पर एक प्रस्ताव देने से पहले तैयार होने लायक हैं।

ज़िलो की संपत्ति खोज सेवा ठीक है, लेकिन घरों को ढूंढना मुश्किल है, एक खराब डिजाइन के लिए धन्यवाद जो सभी परिणामों को लाइव मैप्स डिस्प्ले पर छोड़ देता है। मैंने पाया कि बहुत कष्टप्रद और उपयोग करने में कठिन।

लेकिन ज़िलो का वास्तविक मूल्य किसी विशेष संपत्ति के मूल्य को जल्द से जल्द निर्धारित करने में है। आप PropertyShark के साथ एक घर के बारे में अधिक जानने में सक्षम हो सकते हैं, लेकिन यदि आप वहां मौजूद सभी अतिरिक्त जानकारी के बारे में परवाह नहीं करते हैं, तो Zillow एक संपत्ति के कर मूल्यांकन मूल्य और उसके Zestimate, जो कि Zillow है निर्धारित करने के लिए सही जगह है एक घर के वास्तविक मूल्य पर सबसे अच्छा अनुमान। यह विचार करने के लिए एक आदर्श उपकरण है कि आप घर पर एक प्रस्ताव तैयार करते हैं।

Zillow का मुख्य कार्य मूल्यांकन उपकरण है। यह अच्छी तरह से काम करता है, लेकिन साइट में एक नया सलाह टैब भी है जो काम में आता है जब आप चाहते हैं कि अचल संपत्ति के बारे में आपके कुछ प्रश्न जल्दी से उत्तर दें। वास्तव में, मैंने साइट के रियल एस्टेट सलाह फ़ंक्शन का उपयोग किया, जो मूल रूप से उपयोगकर्ताओं को सलाह देने और बंधक उधारदाताओं के माध्यम से सर्वोत्तम दरों को खोजने के लिए प्रोटोकॉल का अनुसंधान करने के लिए एक मंच है। उस फ़ोरम के कुछ लोगों ने बकाया जानकारी दी जो मुझे वेब पर कहीं और नहीं मिली।

ज़िल्लो रियल एस्टेट पर स्थानीय विशेषज्ञों को खोजने के लिए एक निर्देशिका भी पेश करता है, साथ ही ऐसी कंपनियां जो घर सुधार में विशेषज्ञ हैं। सुविधा अच्छी तरह से काम करती है और मैंने जो भी क्षेत्र खोजा उसमें मुझे छोटे व्यवसाय मिले। उस ने कहा, मुझे यकीन नहीं है कि यह वास्तव में एक सुविधा के लिए उपयोगी है, क्योंकि मैं Google जैसे खोज इंजन की मदद से उस जानकारी को जल्दी (और जल्दी) पा सकता हूं।

भले ही, ज़िलो इस संपत्तियों के राष्ट्रव्यापी कवरेज प्रदान करता है और इस राउंडअप में किसी भी अन्य सेवा की तुलना में अधिक जमीन को कवर करता है। इसकी वजह से, यह एक जरूर देखने वाली साइट होगी जब आप घर खरीदने की कोशिश कर रहे होंगे।